Ihr Weg zur optimalen Baufinanzierung in Baden-Baden
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Über Baden-Baden

Baden-Baden im Überblick

56.881

Einwohner

4.804 €

Ø Preis/m² Wohnung

+16%

Verkäufe 2024

3,4-3,6%

Aktuelle Bauzinsen

Kurstadt mit starker Wirtschaftskraft

Baden-Baden ist mit rund 56.900 Einwohnern eine international bekannte Kur-, Kultur- und Bäderstadt im Westen Baden-Württembergs. Das Stadtgebiet erstreckt sich über eine Fläche von 140,19 km² und gehört zu den waldreichsten Städten Deutschlands. Die Stadt verbindet gehobene Wohnqualität, historisches Flair und eine starke Tourismus­wirtschaft mit einer hervorragenden Lebensqualität zwischen Schwarzwaldhängen und urbaner Eleganz.

Wirtschaftsmotor der Region

Die Region Karlsruhe mit rund 1,6 Millionen Einwohnern zählt zu den wirtschaftlich stärksten Regionen Europas. Baden-Baden selbst profitiert von einem vielfältigen Branchenspektrum aus Gesundheit, Tourismus, Hotellerie, Medien, IT und hochwertigen Dienstleistungen. Das Bruttoinlandsprodukt Baden-Badens lag 2022 bei rund 3,28 Mrd. Euro. Die Bruttowertschöpfung pro Einwohner erreichte 55.158 Euro und liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt. Namhafte Unternehmen und der internationale Tourismus sichern eine stabile ökonomische Basis und attraktive Arbeitsplätze.

Fläche

140,19 km²

Region Karlsruhe

1,8 Mio. Einwohner

BIP 2022

3,28 Mrd. €

Wertschöpfung pro Einwohner

55.158 €

Wohnungen und Häuser

Der Immobilienmarkt Baden-Baden

Eigentumswohnungen

4.119 €

Durchschnittlicher Kaufpreis pro m²

Preisspanne

2.915 – 4.697 €/m²

Veränderung zum Vorjahr

+4,5 %

Häuser

3.872 €

Durchschnittlicher Kaufpreis pro m²

Preisspanne

1.707 – 7.745 €/m²

Veränderung zum Vorjahr

-1 %

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Ihr Vorteil

Warum ich tue, was ich tue

Der Kunde im Mittelpunkt

Als ich vor über zwei Jahrzehnten in der Finanzierungswelt begann, habe ich schnell gemerkt:
Viele Kunden bekamen nicht die beste Lösung – sondern die, die zur Bank passte.

Das wollte ich ändern.
Heute stehe ich für Unabhängigkeit, Transparenz und persönliche Verantwortung.
Ich vertrete ausschließlich die Interessen meiner Kunden – nicht die der Banken.

Oliver Urban
Dipl. Betriebswirt (FH) – Beratung für Finanzierungen

Quellen und Stand der Daten
Einwohnerzahlen: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg, Stand Dezember 2024
Immobilienpreise: Immowelt, ImmoPortal, IVD CityReport Baden-Baden, Stand November 2025
Transaktionsdaten: Gutachterausschuss Baden-Baden, Immobilienmarktbericht 2024
Wirtschaftsdaten: Statistisches Landesamt, Region Karlsruhe – Strukturdaten 2022-2024