Was zählt alles zu den Erwerbsnebenkosten? 

Zu dem eigentlichen Kaufpreis kommen noch die Erwerbsnebenkosten beim Immobilienkauf hinzu. Die Erwerbsnebenkosten sollte man nicht unterschätzen bei einer Baufinanzierung. Die schlechte Nachricht: ohne Erwerbsnebenkosten ist der Kauf einer Immobilie nicht möglich. Da kommt einiges zum normalen Immobilienkaufpreis hinzu. Es gibt aber Möglichkeiten, die Erwerbsnebenkosten zu minimieren, zu reduzieren, um beispielsweise die Finanzierung durch die Bank wiederum zu verringern. Außerdem sollten Sie mit weiteren einmaligen Kosten wie beispielsweise Renvierungs- und Modernisierungsarbeiten und Kosten für den Umzug rechnen. Kalkulieren Sie diese mit dem nötigen Spielraum.

Kaufpreis der Immobilie: 350.000 Euro

Notar: 1,5 % x 200.000 Euro = 5.250 Euro

Grunderwerbsteuer (Baden-Württemberg): 5 % x 350.000 Euro = 17.500 Euro

Maklerprovision: 7 % x 350.000 Euro = 24.500 Euro

Summe der Nebenkosten: 47.250 Euro

Kaufpreis + Nebenkosten = 397.250 Euro

Maklerprovision/Maklercourtage

Notarkosten

Grundbuchkosten

Kosten für den Berater / Bausachverständigen

Kosten für die Bank, Bereitstellungszinsen und Gebühren

Grunderwerbssteuer

Kosten für die Teilung von Grundstücken

Renovierung

Sanierung

Modernisierung

Kosten für Anschaffungen wie Möbel, Küche, etc.

Umzugskosten

Verwalterkosten

Bei einem Immobilienkauf müssen die anfallenden Nebenkosten üblicherweise innerhalb von 2 bis 4 Wochen nach Abwicklung des Immobilienkaufes bezahlt werden.

Gerne berate ich Sie kostenfrei mit einer individuellen Baufinanzierung persönlich. Nehmen Sie Kontakt mit mir auf.