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Mal Ehrlich - Finanzierung ohne Eigenkapital?

Realistische Einschätzung zu Finanzierungen ohne Eigenkapital

Einige Betrachtungen, die Sie in Ihre Überlegungen bei der Planung einer Finanzierung ohne Eigenkapital mit einbeziehen sollten:


Know-how durch einen unabhängigen Finanzberater

Für den Geldgeber und auch für Sie als Käufer ist die Tragfähigkeit Ihrer Finanzierung das Wichtigste. Vorab ist es also gut - ehrlich und ohne Selbsttäuschung oder Selbstüberschätzung - die eigenen realistischen Möglichkeiten einzuschätzen. Hilfreich kann hierbei ein externer unabhängiger Finanzberater* sein - dieser hat auf Grund seiner Erfahrung und seinem Marktüberblick häufig ein besseres Einschätzungsvermögen für die “Stellschrauben” der Finanzierung als der Käufer selbst.


Tragfähiges Finanzierungskonzept vom Profi - mit oder ohne Eigenkapital

Es nützt Ihnen nichts, wenn Sie über Ihre Verhältnisse finanzieren und beispielsweise in 5 - 10 Jahren (Zinsbindungsfrist) oder bei “privaten Wogen” das “Ruder aus der Hand” (Bank) geben müssen und Ihre Finanzierung dann auf wackligen Füßen steht. Mit meiner Berufserfahrung im Finanzierungsbereich, meinem Know-how bei Baufinanzierungen und meinem Einschätzungsvermögen biete ich Ihnen eine persönliche und unabhängige Beratung bei Ihrer Baufinanzierung an. Mir ist es wichtig - nicht die Vermittlung um jeden Preis - sondern ein stabiles und tragfähiges Konzept einer Finanzierung für Sie zu erstellen und alle Fördermöglichkeiten auszuschöpfen.

Vollfinanzierung ohne Eigenkapital gegenüber Finanzierung mit Eigenkapital

Aussagen wie: “ ... da die Zinsen niedrig sind, kostet eine solche Vollfinanzierung nicht wesentlich mehr als eine Finanzierung mit Eigenkapital.” ...  entspricht nicht genau den Tatsachen. In Wahrheit ist die Vollfinanzierung - je nach Kondition - tatsächlich deutlich teurer. Absolut gesehen hören sich z.B. 0,95 % mehr an Zinsen zunächst nicht so viel an. Wenn allerdings der Zinssatz - wieder beispielhaft angenommen - mit hinreichender Eigenkapitalquote - bei einem Topzinssatz von z.B. 0,95 % liegt, dann wäre im Gegenzug die Vollfinanzierung also mehr als doppelt so teuer, als wenn der Immobilienkäufer z.B. mit 25 % Eigenkapitalquote eine Finanzierung startet.

Darlehen ohne Eigenkapital

Weil es für die Banken ein größeres Risiko darstellt, wenn Sie Ihr Darlehen ohne Eigenkapital verwenden möchten, lassen sich die Banken dieses fehlende Eigenkapital bzw. diese fehlende Sicherheit sehr gut bezahlen.


Herausfinden, wie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten ohne Eigenkapital sind

Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, wie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten sind. Mit oder ohne Eigenkapital. Inklusive aller möglicher Optionen und unter Ausschöpfung aller staatlicher Zuschüsse und Fördermaßnahmen. Rufen Sie mich an. Es geht nichts über einen persönlichen Kontakt. Persönlicher schneller und direkter Kontakt zu Oliver Urban - dem Experten für Baufinanzierung in Baden-Württemberg.

Ehrlich ausrechnen?

Finanzierung ohne Eigenkapital?